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Forum ESECUZIONI - LA FASE DELLA VENDITA

Due diversi aggiudicatari decaduti: a chi attribuire il "danno" ?

  • Marcello Cosentino

    Portogruaro (VE)
    21/06/2017 17:26

    Due diversi aggiudicatari decaduti: a chi attribuire il "danno" ?

    Sono Delegato alla vendita in una E.I.. Alla 3° asta l lotto A veniva aggiudicato al prezzo di 100 € con cauzione pari ad € 10. A seguito del mancato versamento del saldo prezzo il GE aveva disposto la confisca della cauzione e la vendita in danno.
    Dopo due ulteriori esperimenti d'asta, andati deserti, lo stesso immobile veniva aggiudicato alla 6° asta ad € 80.
    Pertanto la somma che l'aggiudicatario decaduto avrebbe dovuto corrispondere ai creditori- se non sbaglio - sarebbe stata pari ad € 10 =(100-80+10).
    Il condizionale è d'obbligo perché la storia si è ripetuta anche per il 2° aggiudicatario, che aveva versato una cauzione pari ad € 8.
    Pertanto anche il 2° aggiudicatario è stato dichiarato decaduto, la cauzione trattenuta e disposta la vendita in danno.
    Alla 9° asta l'immobile viene (finalmente) aggiudicato definitivamente al prezzo di Euro 58.
    Ora, operando come nel primo caso, la quantificazione del "danno" risulterebbe pari ad € 45 (80-58+8).
    Mi chiedo: chi, tra i due aggiudicatari decaduti, potrà essere chiamato al pagamento? Forse entrambi ?
    Grazie della Vs. sempre confortante risposta.
    Cordialità

    • Zucchetti SG

      Vicenza
      21/06/2017 19:02

      RE: Due diversi aggiudicatari decaduti: a chi attribuire il "danno" ?

      Il caso non è previsto dalla legge, ma riteniamo che ciascun aggiudicatario risponda del danno da lui procurato, senza alcun vincolo di solidarietà tra loro. Il primo aggiudicatario inadempiente risponderà quindi di 10 ((100- (80+10) = 10)) e il secondo aggiudicatario inadempiente risponderà di 14 e non di 45, che crediamo sia frutto di un errore materiale dato che 80-(58+8) = 14 In tal modo il fallimento ricava il prezzo finale di 58 pagato dal terzo aggiudicatario, più 24 di danni (10 dal primo e 14 dall'altro aggiudicatario inadempiente) più 18 di cauzioni trattenute, per un totale complessivo di 100, che era il prezzo dell'iniziale aggiudicazione che la procedura avrebbe dovuto percepire se tutto fosse andato liscio.
      Zucchetti SG Srl

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