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chiusura esecuzione

  • Stefania Eligi

    Novi Ligure (AL)
    14/11/2017 15:10

    chiusura esecuzione

    Buonasera, ho terminato le trascrizioni necessarie dopo la vendita dell'immobile compreso nell'esecuzione.
    Ora quali sono i passaggi per chiudere la procedura?

    1 - chiedere il mio compenso al Giudice
    2 - restituire il fondo cassa al creditore
    3 - rimettere al giudice gli atti

    Le istanze vanno presentate in questo ordine? Manca qualcosa?
    Grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      14/11/2017 19:08

      RE: chiusura esecuzione

      I compiti del delegato alla vendita sono elencati nell'art. 591bis cpc sotto 13 voci. Lei è arrivata alla voce n. 11, per cui rimangono ancora due operazioni (riparto e restituzione cauzioni); conviene comunque chiedere prima la liquidazione dl proprio compenso in modo che possa tenerne conto nella formazione del progetto di riparto. dopo di chè può restituire il fondo cassa residuo al creditore e rimettere gli atti al giudice.
      Zucchetti Sg srl
      • Stefania Eligi

        Novi Ligure (AL)
        15/11/2017 10:23

        RE: RE: chiusura esecuzione

        Grazie.
        Nel caso in cui il fondo cassa non sia sufficiente per coprire il compenso del professionista come si procede? Chi versa la parte restante?
        fermo restando che una parte viene pagata dell'aggiudicatario.
        Grazi ancora
        • Zucchetti SG

          Vicenza
          15/11/2017 20:11

          RE: RE: RE: chiusura esecuzione

          Se il fondo spese e la quota versata dall'aggiudicatario non sono sufficienti a soddisfare il professionista, il residuo è preso dal ricavato dall'immobile; per questo avevamo consigliato nella precedente risposta di "chiedere prima la liquidazione dl proprio compenso in modo che possa tenerne conto nella formazione del progetto di riparto".
          Zucchetti Sg srl
          • Stefania Eligi

            Novi Ligure (AL)
            16/11/2017 09:09

            RE: RE: RE: RE: chiusura esecuzione

            Il problema è che in questo caso non è sufficiente neppure con il versamento del ricavato, poiché la caparra iniziale è stata versata sul conto corrente del fondo ma il saldo è stato dato direttamente al creditore unico.
            Come fare in questo caso?
            • Zucchetti SG

              Vicenza
              16/11/2017 19:32

              RE: RE: RE: RE: RE: chiusura esecuzione

              A questo punto deve farsi liquidare il compenso dal giudice dell'esecuzione e il provvedimento costituisce titolo per pretendere dall'aggiudicatario e dal creditore pignorante il pagamento, ciascuno per la sua quota.
              Zucchetti Sg srl