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Quota immobile contratto scaduto

  • Carmela d'Angelo

    AVERSA (CE)
    04/06/2019 11:48

    Quota immobile contratto scaduto

    Buongiorno ringrazio per la risposta data al quesito posto il 31.05.2019 e chiedo qualora il contratto di locazione sia scaduto quale disciplina applicare per il recupero forzoso dei canoni relativi alla quota dell'1/3. Grazie
    • Zucchetti SG

      24/06/2019 06:39

      RE: Quota immobile contratto scaduto

      Il procedimento da seguire è quello del ricorso per decreto ingiuntivo.
      Gli artt. 633 e ss c.p.c. regolano il procedimento di ingiunzione, richiedendo presupposti tra i quali non può essere annoverata la esistenza o meno del contratto costituente fonte dell'obbligazione pecuniaria per la quale si agisce.
      Ergo, anche se il contratto si è risolto, la sussistenza dei presupposti di cui all'art. 633 legittima il deposito di un ricorso per decreto ingiuntivo.
      Se poi il debitore (conduttore) dovesse promuovere opposizione, la stessa seguirà il rito c.d. locatizio, secondo quanto previsto dall'art. 447 bis c.p.c.