Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - PASSIVO E RIVENDICHE

graduazione ipoteche

  • Cecilia Satolli

    FABRIANO (AN)
    07/03/2019 12:52

    graduazione ipoteche

    Nel medesimo immobile (capannone) sono state iscritte le seguenti ipoteche:
    1) ipoteca volontaria per mutuo fondiario iscritta il 15/12/2006
    2) ipoteca giudiziale per credito da parte di un fornitore iscitta il 17/07/2017
    3) ipoteca concess. amministrativa/riscossione da parte dell'agenzia delle entrate iscritta il 18/09/2018
    4) ipotca giudiziale da parte del condominio dell'immobile iscritta il 10/04/2017

    tutti hanno importi diversi, il più alto è per il mutuo fondiario.

    Sapete indicarmi la graduazione e chi verrà soddisfatto prima degli altri e in che ordine?
    Grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      07/03/2019 18:12

      RE: graduazione ipoteche

      Le ipoteche, a norma del combinato disposto degli artt. 2852 e 2853 c.c., prendono grado dal momento della loro iscrizione e il numero d'ordine di iscrizione determina il loro grado; il grado determina l'ordine del pagamento. Di conseguenza va pagato prima il creditore che ha ipoteca di primo grado, che corrisponde al primo che fatto l'iscrizione in ordine cronologico, poi, se rimane qualcosa, il creditore di secondo grado, che ha iscritto l'ipoteca per secondo e così via.
      Tuttavia, se usa il programma Fallco ed ha registrato correttamente le varie posizioni, non dovrebbe preoccuparsi perché provvede il programma, che segue questa impostazione.
      Zucchetti Sg srl
      • Cecilia Satolli

        FABRIANO (AN)
        07/03/2019 20:05

        RE: RE: graduazione ipoteche

        Nel caso si debba predisporre atto di intervento in un'esecuzione Immobiliare fondiaria, la sottoscritta (curatore del fallimento)esclude solo il fondiario e quindi gli altri ipotecari debbono sottostare alla graduazione non avendo prededuzione nell'esecuzione?
        Grazie