Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

Procedimento di mediazione

  • Michele Feltrin

    Ceggia (VE)
    30/07/2018 17:40

    Procedimento di mediazione

    Buonasera,
    sono il Curatore del fallimento di una srl.
    Il Fallimento ha concesso in affitto d'azienda ad un soggetto terzo l'immobile e le attrezzature della società fallita.
    L'affittuario è risultato moroso nel pagamento dei canoni d'affitto.
    Alla scadenza del contratto, lo stesso non è stato rinnovato.
    E' stato instaurato un giudizio ex art. 447 bis cpc per ottenere il rilascio dell'immobile e la condanna al pagamento dei canoni arretrati.
    Il rilascio è necessario poiché l'immobile deve essere alienato ai sensi dell'art. 107 LF.
    Alla prima udienza il Giudice ha rinviato la causa dando termine per l'esperimento del procedimento di mediazione.
    Instaurato il procedimento di mediazione, la condotta del patrocinio dell'affittuario è stata caratterizzata da attività di disturbo e dilatorie, culminate nella mancata partecipazione alla mediazione. Anche anteriormente al procedimento di mediazione, la condotta dell'affittuario è stata imperniata da proposte di transazione formulate e poi ritrattate.
    Poiché ritengo che tale atteggiamento sia di pregiudizio all'interesse dei creditori del fallimento, sono a chiedere se sussistono delle eventuali ipotesi di responsabilità civile e/o penale in capo all'affittuario.
    Ringrazio per l'attenzione.
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      30/07/2018 19:08

      RE: Procedimento di mediazione

      Certamente l'affittuario incorre in responsabilità civile sia per l'inadempimento sia per il ritardo ingiustificato nella consegna del complesso aziendale; questi stessi comportamenti non integrano fattispecie di reati fallimentari e non sono qualificanti di responsabilità penale, salvo a valutare in base ai fatti concreti e alle modalità dello svolgimento se può intravedersi qualche forma di reato comune.
      Zucchetti SG srl