Forum FALLIMENTI - COMPOSIZIONE CRISI DA SOVRAINDEBITAMENTO

Immobile su mappale Demanio

  • Chiara Conte

    Fossò (VE)
    22/07/2021 18:42

    Immobile su mappale Demanio

    Buongiorno,
    in una procedura di liquidazione del patrimonio art 14-ter L 3/2012 è presente un immobile all'attivo che insiste in parte su un mappale (terreno) di proprietà del Demanio. Tale immobile è entrato nella proprietà dell'indebitato tramite successione. Il Notaio, in una attestazione ante apertura procedura di sovraindebitamento, afferma che non è possibile effettuarne la compravendita.
    Si chiede:
    1) é possibile ovviare il problema? Come ci si deve comportare in questi casi?
    2) il divieto vige per tutti i trasferimenti di proprietà / aggiudicazioni?
    Si ringrazia anticipatamente
    Cordialmente
    • Zucchetti SG

      22/07/2021 22:17

      RE: Immobile su mappale Demanio

      L'appartenenza di un bene al demanio significa che qual bene che fa parte del patrimonio pubblico dello Stato, per cui non è possibile che detto bene sia venduto da un privato a trattativa privata né in corso di una procedura concorsuale trattandosi di beni altrui, con un vincolo di inalienabilità. Il privato , come la procedura, che abbia interesse a disporre di un bene demaniale di cui probabilmente ha avuto il possesso, deve fare ricorso alla sdemanializzazione, che richiede una formale dichiarazione della P.A. (del Demanio dello Stato)che elimini il vincolo della demanialità qualora riscontri che è venuta meno l'attitudine demaniale, ossia la qualità intrinseca del bene il cui riscontro l'aveva precedentemente destinata al pubblico godimento.
      Zucchetti SG Srl