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Cessione fabbricato ad uso artigianale ad associazione religiosa

  • Alessandra Ortali

    FORLI' (FC)
    17/07/2018 13:14

    Cessione fabbricato ad uso artigianale ad associazione religiosa

    Sono curatore di un fallimento si società costruttrice proprietaria di un fabbricato ad uso artigianale allo stato grezzo accatastato che è stato aggiudicato ad una associazione religiosa .
    L'operazione è soggetta ad iva al 10% ? O si puo' applicare qualche agevolazione?
    Ringrazio anticipatamente
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      24/07/2018 10:59

      RE: Cessione fabbricato ad uso artigianale ad associazione religiosa

      Il fatto che l'aggiudicatario sia un ente religioso è irrilevante, atteso che non si tratta di una donazione ma di una ordinaria compravendita.

      La cessione è quindi sogetta a IVA.

      Per quanto riguarda l'aliquota, si applicherà l'aliquota ordinaria del 22%, a meno che non si tratti di una porzione di "fabbricato Tupini", ovvero di fabbricato con più del cinquanta per cento della superficie totale dei piani fuori terra destinati ad abitazioni e meno del venticinque per cento della superficie totale dei piani fuori terra destinati a negozi, nel qual caso l'aliquota sarà del 10% a norma del n. 127-undecies) della Tabella A, parte III, allegata al D.P.R. 633/72.