Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - ATTIVO E CONTABILITà

Lavori urgenti di manutenzione su immobile fallimentare

  • Lucia Ciccalè

    Fermo
    14/03/2022 09:20

    Lavori urgenti di manutenzione su immobile fallimentare

    Buongiorno,
    sono curatore e custode giudiziario di un palazzo di proprietà di due persone fisiche fallite, di cui una è deceduta prima che venisse dichiarato il fallimento. Dovendo necessariamente provvedere a spese urgenti per la sua messa in sicurezza nel brevissimo termine, come l'installazione di reti protettive e tettoie per gli ingressi per somme importanti, vorrei sapere se il fallito persona fisica, come nel caso in specie, possa fruire della detrazione del 50% per i lavori su parti comuni di edificio residenziale (non c'è condominio con codice fiscale) o perlomeno approfittare della cessione del credito a un istituto di credito.
    Ringraziando per la risposta saluto cordialmente.
    Dott.ssa Lucia Ciccalè - Fermo
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      31/03/2022 12:41

      RE: Lavori urgenti di manutenzione su immobile fallimentare

      Non esistono preclusioni all'accesso alla detrazione in questione per i soggetti in procedura, che anche in corso di fallimento mantengono la loro soggettività tributaria, ancorché disciplinata in modo specifico; non vediamo pertanto perché non debba spettare anche a essi la detrazione (come l'assoggettamento e l'utilizzo delle ritenute d'acconto, o l'utilizzo di perdite pregresse).

      Ovviamente, date le particolari modalità di determinazione delle imposte dovute in corso di procedura, e il fatto che con ogni probabilità al termine di essa non vi sarà residuo attivo e quindi non vi saranno imposte dovute, l'unica alternativa praticabile per usufruire dell'agevolazione è la cessione del credito.