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vendita immobiliare

  • Messaggio
  • Daniela Aschi

    Roma 12/07/2018 15:44

    vendita immobiliare

    Una domanda che segue ad una mia precedente. Fallimento vecchio rito. Vendita senza incanto delegata a notaio. Effettuata l'aggiudicazione,non Ŕ possibile effettuare il trasferimento con rogito notarile ( sul punto non trovo decisioni, ma mi parlano, in questa ipotesi, di nullitÓ della vendita), ma il GD deve emettere decreto di trasferimento.
    E' questa la modalitÓ esatta o si pu˛ delegare al notaio anche l'atto di trasferimento?
    Ringrazio per la sempre fattiva collaborazione.

    • Zucchetti SG

      12/07/2018 19:55

      RE: vendita immobiliare

      No, non si pu˛ delegare la vendita al notaio trattandosi di fallimento vecchio rito per il quale la liquidazione dei beni va effettuata dal giudice secondo le norme del codice di procedura civile; queste prevedono la delega per gli incombenti descritti nell'art. 591bis cpc, tra i quali non Ŕ compresa la stipula dell'atto notarile di trasferimento, anzi Ŕ indirettamente esclusa dal n. 11 ove si parla di formalitÓ, trascrizione e volture del decreto di trasferimento, che Ŕ atto del giudice. Nei fallimenti nuovo rito la vendita dei beni fallimentari pu˛ essere effettuata anche con atto notarile in quanto opera l'art. 107 che, nella attuale formulazione, ha, appunto, degiurisdizionalizzato e deformalizzato la liquidazione dei beni fallimentari.
      Zucchetti SG srl