Forum ESECUZIONI - ALTRO

Comodato d'uso

  • Carmela d'Angelo

    AVERSA (CE)
    11/04/2018 10:48

    Comodato d'uso

    Buongiorno, sottopongo alla Vs attenzione il seguente caso: per uno degli immobili pignorati risulta un contratto di comodato d'uso, stipulato prima del pignoramento. La domanda che mi sorge è:" questo contratto è opponibile all'eventuale aggiudicatario?" Grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      11/04/2018 20:26

      RE: Comodato d'uso

      Il contratto di comodato è opponibile all'aggiudicatario qualora abbia data certa anteriore al pignoramento. Tuttavia, l'aggiudicatario, una volta ottenuto il decreto di trasferimento, ha tutti i diritti di cui agli artt. 1809 e 1810 c.c. che competono al comodante. Di conseguenza, se il comodato non prevede una determinata durata, il comodatario è tenuto a restituire il bene non appena il comodante lo richiede (art. 1810 c.c.) e, se costui non provvede alla restituzione, il comodante dovrà intraprendere un giudizio ordinario per ottenere la restituzione del bene non essendo prevista per il comodato una procedura rapida come ad esempio per le procedure di sfratto nei contratti di locazione. Se, invece il contratto di comodato ha una scadenza, il comodatario che si serve della cosa in conformità del contratto, ha diritto di esercitare i suoi diritti fino alla scadenza, a meno che non sopravvenga un urgente ed imprevisto bisogno del comodante (art. 1809 c.c.).
      Zucchetti Sg srl
      • Carmela d'Angelo

        AVERSA (CE)
        11/04/2018 20:35

        RE: RE: Comodato d'uso

        Grazie