Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - CONCORDATO

vendiita macchinari all'interno di un capannone venduto a terzi

  • Elena Pompeo

    Salerno
    28/11/2022 07:30

    vendiita macchinari all'interno di un capannone venduto a terzi

    Sono il Commissario Liquidatore di un concordato preventivo. Ho venduto il capannone dove all'interno ci sono ancora due macchinari da vendere della società sottoposta a concordato. Devo procedere ad una vendita competitiva ed il prorpietario dell'immobile richiede il ripristino dello stato dei luoghi in quanto dallo smontaggio dei macchinari presiumibilmente potrebbero rimanere dei buchi nel capannone. E' un suo diritto? Io credo di si ma vorrei essere sicura tenuto conto che questo lavoro ha un costo per l'aggiudicatario e vi è obbligo devo sriverlo nell'avviso.Grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      29/11/2022 19:09

      RE: vendiita macchinari all'interno di un capannone venduto a terzi

      Molto dipende da cosa era scritto nel bando di gara della vendita dell'immobile ma, in ogni caso, salvo che non sia stato assunto un impegno di ripristino dell'immobile a seguito della asportazione dei due macchinari, i buchi che conseguissero da tale operazione sarebbero da considerare vizi della cosa e, a norma dell'art. 2922 c.c., nelle vendite forzate (quale è anche quella effettuata dal liquidatore del concordato)non opera la garanzia per vizi. Tuttavia, per motivi di correttezza, sarebbe opportuno consegnare all'aggiudicatario dell'immobile il bene in buone condizioni e, visto che deve ancora bandire la vendita dei due macchinari, potrebbe porre a carico dell'acquirente degli stessi l'onere dell'asporto e del ripristino del locale o prevedere il pagamento di una somma a tale scopo.
      Zucchetti SG srl