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Concordato preventivo in continuità - costi e.immobiliare

  • Andrea Mancini

    Livorno
    02/05/2025 17:38

    Concordato preventivo in continuità - costi e.immobiliare

    Spett.le Fallco,
    il proponente di una procedura di concordato preventivo in continuità, nella quale risulta sospesa un'esecuzione immobiliare, alla luce dell'ottenimento delle misure protettive, ha indicato nella proposta il compenso del delegato alla vendita e del custode come credito prededucibile, sia per le attività già svolte sia per quelle che saranno svolte fino all'omologazione della procedura. In concreto, è stato indicato esclusivamente il compenso stimato spettante a tale creditore.

    Chiedo cortesemente se tale impostazione possa ritenersi corretta oppure se, al contrario, tali spese debbano essere qualificate come crediti privilegiati speciali di natura immobiliare ai sensi dell'art. 2770 c.c., in quanto spese di giustizia per atti conservativi o per l'espropriazione di beni immobili, privilegiati sul prezzo degli immobili stessi nell'interesse comune dei creditori.

    In attesa di un vostro cortese riscontro, porgo cordiali saluti.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      05/05/2025 09:21

      RE: Concordato preventivo in continuità - costi e.immobiliare

      Corretta la seconda alternativa. La richiesta delle misure protettive porta alla sospensione dell'esecuzione immobiliare per cui il creditore esecutante ha diritto al rimborso delle spese sostenute fino a quel momento che, trattandosi di spese antecedenti l'apertura del concordato, realizzano un credito concorsuale assitito dal privilegio di cui all'art. 2770 c.c.
      Zucchetti SG srl