Forum ESECUZIONI - COMPENSO CUSTODE E DELEGATO

Compenso Delegato

  • Francesco Bruni

    San Benedetto del Tronto (AP)
    22/10/2022 15:14

    Compenso Delegato

    Come si interpreta l'art. 2 del 227/2015 comma 7: "Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà..."?
    Es. se il compenso della fase in oggetto è di 1.000,00: € 500,00 € sono a carico delle procedura e 500,00€ a carico dell'aggiudicatario?
    • Zucchetti SG

      22/10/2022 18:18

      RE: Compenso Delegato

      Esattamente.
      L'art. 179 bis, comma secondo, disp. att. c.p.c. dispone che "Il compenso dovuto al professionista è liquidato dal giudice dell'esecuzione con specifica determinazione della parte riguardante le operazioni di vendita e le successive che sono poste a carico dell'aggiudicatario. Il provvedimento di liquidazione del compenso costituisce titolo esecutivo".
      La misura del compenso è disciplinata dal Decreto ministeriale 15 ottobre 2015, n. 227, il quale (art. 2) pone a carico dell'aggiudicatario, la metà del compenso dovuto al professionista delegato per la fase del trasferimento della proprietà del bene, il cui importo (comprensivo del rimborso forfettario) varia in relazione al prezzo di aggiudicazione, e cioè:
      Quando il prezzo di aggiudicazione è pari o inferiore a euro 100.000, il costo del compenso a carico dell'aggiudicatario è pari ad €. 550,00;
      Quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione è superiore a euro 100.000 e pari o inferiore a euro 500.000 il costo del compenso a carico dell'aggiudicatario è pari ad €. 825,00;
      quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione è superiore a euro 500.000 il costo del compenso a carico dell'aggiudicatario è pari ad €. 1.100,00
      A questi importi vanno aggiunti il contributo previdenziale (4%) e l'IVA (ove il regime fiscale del delegato preveda il versamento dell'IVA).