Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

Riparto finale attivo da cessione contratto leasing immobiliare

  • Flavia Morazzi

    Pontelongo (PD)
    16/12/2019 17:53

    Riparto finale attivo da cessione contratto leasing immobiliare

    Buonasera,
    gradirei la Vostra opinione sul seguente caso:
    in qualità di curatore ho sottoscritto una transazione con una società di leasing in relazione ad un contratto di locazione immobiliare pendente alla data del fallimento relativo ad un immobile.
    A mio parere tale attivo dovrebbe costituire una autonoma massa immobiliare distinta dalle altre sulle quali vi sono creditori aventi privilegio ipotecario.
    L'attivo di detta massa a Vostro parere costituisce attivo immobiliare?
    Se considerato di natura immobiliare a vostro parere (non essendoci su tale immobile alcun creditore ipotecario) andrà ripartito tra i creditori con privilegio sussidiario immobiliare?

    Ringrazio e porgo cordiali saluti.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      17/12/2019 21:01

      RE: Riparto finale attivo da cessione contratto leasing immobiliare

      A nostro avviso il ricavato dalla transazione su un contratto di leasing avente ad oggetto un immobile è da considerare sostituivo della possibile acquisizione dell'immobile stesso e, quindi, quale ricavato immobiliare.
      il ricavato immobiliare va destinato ai privilegiati immobiliari e agli ipotecari, quel che rimane può essere attribuito ai privilegiati mobiliari con privilegio sussidiario sugli immobili, qualora non siano pienamente soddisfatti con il ricavo mobiliare.
      Zucchetti SG srl
      • Fabio Cerini

        AREZZO
        10/07/2026 07:55

        RE: RE: Riparto finale attivo da cessione contratto leasing immobiliare

        Mi ricollego a questo quesito: qualora invece di una transazione con la società di leasing, si verificasse una cessione ad un soggetto terzo del residuo del contratto di leasing finanziario immobiliare, le somme derivanti avrebbero comunque natura immobiliare?
        Ringrazio e saluto cordialmente
        • Zucchetti Software Giuridico srl

          Vicenza
          12/07/2026 12:40

          RE: RE: RE: Riparto finale attivo da cessione contratto leasing immobiliare

          Si perché si tratterebbe della cessione del contratto di leasing avente ad oggetto un bene immobile in cui le somme ricavate sarebbero sostitutive del completamento del contratto che porterebbe all'acquisizione alla massa di un immobile.
          Zucchetti Sg srl