società conduttrice immobili in liquidazione giudiziale

Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Massimiliano Castello

Voghera (PV)

07/06/2026 20:22

società conduttrice immobili in liquidazione giudiziale

Spett.le Ufficio,
sono Curatore della liquidazione giudiziale di una società che ha concesso in locazione la propria azienda; parallelamente ha subaffittato l'immobile in cui l'azienda locata svolge l'attività. (il contratto di locazione dell'immobile è autonomo rispetto a quello dell'azienda).
In assenza di intervento, la LG dovrebbe incassare il canone mensile dall'affittuaria (azienda più immobile) e versare alla conduttrice la parte del canone riferita all'immobile (in prededuzione).
Al fine evitare tale situazione , è intenzione dello scrivente Curatore (in accordo con l'affittuaria dell'azienda e la proprietaria degli immobili), risolvere il contratto di locazione dell'immobile al fine di permettere la predisposizione di un nuovo contratto diretto fra le predette parti.
Posto che non si è ancora formato il comitato dei creditori e che la proprietaria dell'immobile si impegna a non richiedere nessun indennizzo, proseguendo di fatto la locazione, si chiede se tale operazione, che non arrecherebbe pregiudizio alcuno ai creditori, debba essere autorizzata dal GD in sostituzione dei comitato dei creditori
Grazie
mc
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  08/06/2026 09:40
  
  RE: società conduttrice immobili in liquidazione giudiziale
  
  L'operazione che intende porre in essere dovrebbe essere autorizzata dal comitato dei creditori avendo natura modificativa dei precedenti rapporti ed anche transattiva. A norma dell'art. 140 CCII quando il comitato dei creditori non è ancora costituito, provvede il giudice delegato. Riteniamo pertanto che nel caso prospettato l'operazione debba essere autorizzata dal giudice delegato in via sostitutiva del comitato dei creditori.
  Zucchetti Sg srl

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Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
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	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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	04/02/2021	Cass 1961/21 - Confermata la prededucibilità del compenso nel concordato inammissibile
	18/01/2021	Esclusa la prededucibilità del compenso in caso di concordato dichiarato inammissibile
	18/01/2021	Transazione fiscale e crisi d'impresa
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	17/04/2018	Sentenza Corte Costituzionale 17 apr 2018, n. 114
	01/07/2013	Domanda di concordato, crediti professionisti
	01/07/2013	Sentenza Corte Costituzionale 1 luglio 2013 n. 170
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	08/04/2013	Sent. Cass. 8533/13
	23/01/2013	Sentenza Cass SU 1521/2013
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	01/12/2010	Visualizza la Sentenza Cassazione n°1549/11

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