Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

debitore ditta individuale, immobile abitativo personale

  • Carla Rinaldi

    ZOGNO (BG)
    07/04/2026 16:08

    debitore ditta individuale, immobile abitativo personale

    Nell'ambito di una procedura di liquidazione giudiziale avente ad oggetto una ditta individuale esercente attività di meccanica generale, si rappresenta che:
    - il debitore, in qualità di persona fisica, aveva acquistato un immobile ad uso abitativo, non strumentale all'attività d'impresa, con contestuale stipula di mutuo ipotecario fondiario;
    - l'immobile è stato acquisito all'attivo della procedura e successivamente aggiudicato, all'esito di vendita telematica asincrona, a un soggetto privato;
    - l'aggiudicatario è tenuto al versamento del saldo prezzo.
    Ai fini della tassazione dell'atto di trasferimento, è corretto inquadrare la cessione dell'abitazione come cessione posta in essere da soggetto privato, con conseguente applicazione dell'imposta di registro, fuori dal regime IVA, in quanto bene personale acquistato dal debitore in qualità di persona fisica?
    Si ringrazia fin da ora per ogni utile contributo