Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

offerta irrevocabile acquisto immobile

  • Gianluca Porcelli

    Latina
    14/07/2026 16:07

    offerta irrevocabile acquisto immobile

    Buongiorno, in una liquidazione giudiziale, successivamente ad un'asta deserta, ho ricevuto un'offerta irrevocabile di acquisto di un immobile posto in vendita dalla procedura.

    L'offerta deve essere autorizzata dal GD? in ogni caso si deve sempre procedere ad una vendita competitiva?

    Grazie
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      14/07/2026 17:16

      RE: offerta irrevocabile acquisto immobile

      Si bisogna passare per la vendita competitiva. Se il prezzo offerto è superiore a quello che verrebbe determinato a seguito della prima asta deserta, si può partire come base dal prezzo offerto.
      Zucchetti Sg srl
      • Gianluca Porcelli

        Latina
        14/07/2026 17:41

        RE: RE: offerta irrevocabile acquisto immobile

        Il prezzo offerto è pari all'offerta minima dell'ultima asta andata deserta

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      15/07/2026 13:24

      RE: offerta irrevocabile acquisto immobile

      Il comma 2 dell'art. 216 CCII dispone che "Le vendite e gli altri atti di liquidazione posti in essere in esecuzione del programma di liquidazione sono effettuati dal curatore o dal delegato alle vendite tramite procedure competitive, anche avvalendosi di soggetti specializzati, sulla base delle stime effettuate ai sensi del comma 1, assicurando, con adeguate forme di pubblicità, la massima informazione e partecipazione degli interessati ".
      Come vede il ricorso alla competitività- richiamata peraltro anche nelle altre procedure concorsuali - è imposto dalla legge a garanzia della trasparenza dell'attività ed è finalizzata ad attuare la massima concorrenza per il miglior realizzo nell'interesse della massa dei creditori, per cui ad essa può derogarsi, previa autorizzazione del giudice delegato, solo in casi particolari in cui il ricorso a detto sistema non sia possibile e, almeno potenzialmente, sia pregiudizievole per i cr4editori. Nel caso di specie non sembrano ricorrere queste esigenze e l'offerta di un prezzo pari a quello base dell'asta andata deserta comporta la possibilità di indire nuova gara o asta partendo proprio da detto prezzo come base, invece che attuare la riduzione di legge.
      Zucchetti SG srl