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Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Procedura esecutiva immobiliare Cartabia : Liquidazione giudiziale vs Creditore Ipotecario di Grado Antecedente

  • Daniela Marra

    ANCONA
    22/10/2026 13:24

    Procedura esecutiva immobiliare Cartabia : Liquidazione giudiziale vs Creditore Ipotecario di Grado Antecedente

    Buongiorno,
    in riferimento alla seguente casistica:

    0- curatore iscrive ipoteca di SECONDO GRADO sugli immobili di proprietà del legale rappresentante della SRL dichiarata in liquidazione giudiziale ex CCII
    1- curatore della liquidazione giudiziale promuove azione esecutiva immobiliare su immobili di proprietà del legale rappresentate della SRL in liquidazione giudiziale
    2- il tribunale dichiara apertura della procedura esecutiva immobiliare
    3- in seno alla procedura esecutiva immobiliare un creditore che ha ipoteca di PRIMO grado sull'immobile presenta domanda di intervento nella procedura esecutiva immobiliare
    4- il curatore sostiene tutte le spese inerenti alla procedura esecutiva con anticipazione a carico dell'erario stante l'assenza di disponibilità finanziaria in capo alla curatela
    4- il delegato alla vendita effettua la vendita dell'immobile e vengono incamerati i soldi

    Si chiede:

    5- il ricavo della vendita della alla procedura esecutiva, detratti i costi ( CTU, ECC, delegato vendita, ecc) che sono da pagare ai beneficiari e/o rinfondere all'erario, deve essere attribuito PRIORITARIAMENTE E PER INTERO al curatela ( che ha promosso la procedura esecutiva immobiliare) oppure al creditore intervenuto ( che ha il grado di privilegio - IPOTECA di primo grado su immobile - più alto rispetto a quello vantato dalla curatela, che invece aveva IPOTECA DI SECONDO GRADO) ?

    6- qualora le somme incamerate dal delegato alla vendita non siano sufficienti per soddisfare TUTTI i crediti vantati dalla CURATORE e dal CREDITO PROCEDENTE DI GRADO ANTECENDTE alla curatela: con quali modalità viene eseguito il riparto delle somme ?

    grazie

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      22/10/2026 16:57

      RE: Procedura esecutiva immobiliare Cartabia : Liquidazione giudiziale vs Creditore Ipotecario di Grado Antecedente

      In una esecuzione individuale avente ad oggetto un immobile gravato da più ipoteche l'ordine di pagamento non dipende da chi abbia promosso l'esecuzione, ma dal grado di prelazione risultante dall'iscrizione ipotecaria, per cui, in una esecuzione del tipo indicato, detratte le spese dell'esecuzione, deve essere pagato per primo il creditore ipotecario di primo grado intervenuto nella procedura, purché il suo credito sia validamente documentato e sussistano i presupposti per partecipare alla distribuzione; se dopo la soddisfazione integrale di questi rimane ancora dell'attivo, questo residuo va assegnato al creditore ipotecario di secondo grado ovvero, se non rimane attivo, nulla potrà essere attribuito all'ipotecario di secondo grado. Ne consegue che se il ricavato dalla liquidazione dell'immobile gravato non consente la soddisfazione neanche del creditore ipotecario di primo grado, questi sarà pagato parzialmente nei limiti della capienza e il creditore ipotecario di secondo grado rimarrà insoddisfatto.
      Zucchetti SG srl

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