Forum PROCEDURE EX CCII - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE

Prelazione ipotecaria - Criteri di estensione del privilegio 2855 agli interessi moratori

  • Gianluca Risaliti

    Livorno
    05/06/2026 13:36

    Prelazione ipotecaria - Criteri di estensione del privilegio 2855 agli interessi moratori

    Buongiorno, desidererei conoscere il vostro autorevole parere in merito ai criteri di estensione della prelazione ipotecaria di cui all'art. 2855 c.c. agli interessi moratori maturati su rate di mutuo (fondiario) scadute e non pagate, seguite da una risoluzione del contratto avvenuta ante apertura della liquidazione giudiziale. Ciò avuto riguardo, se ne ve siano, degli orientamenti giurisprudenziali più recenti.
    La questione è sempre stata piuttosto controversa, come segnalato anche in alcune vostre risposte degli anni passati.
    In specie, se si dovesse ammettere il riconoscimento della prelazione ipotecaria anche agli interessi moratori (ma già questo è un tema), essa dovrebbe: (a) estendersi agli interessi calcolati sull'intera quota scaduta (valorizzando la tesi dell'unicità della rata una volta scaduta, superando, quindi, le sue originarie componenti); o (b) soltanto sulla quota parte di esse in conto capitale (valorizzando la tesi della necessità di evitare effetti anatocistici)?
    Ma in quest'ultimo i caso gli interessi moratori andrebbero riconosciuti in chirografo oppure esclusi?.
    Va da sé che il quesito riguarda rate scadute nel contesto delle "tre annate".
    Grazie fin d'ora.
    Cordiali saluti.