dilazione incasso prezzo

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Maddalena Cottica

sondrio

14/09/2026 11:51

dilazione incasso prezzo

Buongiorno, come indicato nel programma di liquidazione è stato venduto un immobile mediante asta competitiva, ora al momento della stipula dell'atto l'acquirente chiede una dilazione di pagamento. E' corretto e sufficiente chiedere il parere favorevole del comitato dei creditori o è necessaria anche autorizzazione del giudice ? Si specifica che nel programma di liquidazione non erano previste dilazioni di pagamento
Grazie
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  14/09/2026 19:57
  
  RE: dilazione incasso prezzo
  
  Il problema non è tanto chi debba autorizzare la dilazione, ma se essa sia possibile quando nell'ordinanza di vendita sia previsto il pagamento in unica soluzione entro una certa data ed il mancato rispetto comporta la perdita della cauzione oltre al maggior danno. Concedere infatti una dilazione significherebbe una alterazione delle condizioni di vendita in quanto altri interessati potrebbero sostenere che se avessero saputo della dilazione avrebbero concorso o partecipato alla vendita competitiva offrendo un prezzo maggiore. Tuttavia sembra che la Cassazione in un recente intervento del 20 marzo 2026 n. 6749- che non siamo riuscito a reperire e della quale abbiamo letto brani riportati da altri (per questo abbiamo usato la formula dubitativa del sembra)- abbia affermato che in forza del richiamo dell'art. 107 l. fall. al comma 3 dell'art. 569 cpc, (disposizione richiamata anche dall'art. 216 comma 8 CCII) possa essere concessa una dilazione per il termine massimo di un anno, qualora, come richiede la norma del codice di rito, ricorrano giustificati motivi, che devono quindi essere allegati e provati dal richiedente aggiudicatario.
  Se si accede a questa soluzione, riteniamo che la valutazione della ricorrenza dei giustificati motivi, che implicano anche la valutazione che non vengono pregiudicati gli interessi della massa dei creditori e non si alteri la gara, non possa che essere svolta dal giudice delegato.
  Zucchetti SG srl
  - Maddalena Cottica
    
    sondrio
    
    16/09/2026 10:56
    
    RE: RE: dilazione incasso prezzo
    
    Grazie per la gentile risposta. La questione principale è che trattasi di una quota di 1/28 di un compendio immobiliare assegnato dopo 4 aste al ribasso, l'alternativa sarebbe riprendere le aste con scarsa probabilità di interessati....per questo motivo ho voluto procedere in tal senso.
    Procederò dunque a chiedere autorizzazione al Giudice delegato

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17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
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