Forum ESECUZIONI - PROGETTO DI DISTRIBUZIONE

TRATTAMENTO MASSA ATTIVA DELLA QUOTA DEL TERZO DATORE DI IPOTECA - NON MUTUATARIO

  • Carlo Della Chiesa Poma

    TORINO
    10/10/2025 18:10

    TRATTAMENTO MASSA ATTIVA DELLA QUOTA DEL TERZO DATORE DI IPOTECA - NON MUTUATARIO

    BUONGIORNO,
    IN UN PROGETTO DI DISTRIBUZIONE DELLA VENDITA DI UN IMMOBILE VI E' :

    SULL'IMMOBILE VENDUTO VI E' IPOTECA 1° GRADO PER MUTUO BANCARIO FONDIARIO

    DUE PROPRIETARI :

    A debitore mutuatario proprietario 95% immobile venduto
    B solo datore di ipoteca sulla sua quota di proprietà 5% immobile venduto ( e non mutuatario)

    Vi sono altri creditori chirografari.
    Un creditore chirografario sostiene ( per suo vantaggio nel riparto ) che B , non è debitore della BANCA (CREDITORE IPOTECARIO) e che , pertanto, la massa attiva di B dalla vendita dell'immobile ( 5%) al netto delle spese prededucibili, sarebbe da destinare ai Chirografari e non al FONDIARIO.

    Ci sono considearazioni in merito alla fontatezza di qusta tesi che io non ho accolto .

    Grazie
    Cordiali saluti
    CDCP
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      14/10/2025 09:23

      RE: TRATTAMENTO MASSA ATTIVA DELLA QUOTA DEL TERZO DATORE DI IPOTECA - NON MUTUATARIO

      Ha fatto bene a non accogliere la tesi del creditore, la quale si pone in netto contrasto con l'art. 2808 c.c., il quale attribuisce al creditore ipotecario il così detto diritto di sequela, e cioè il diritto di far espropriare e soddisfarsi sul ricavato dalla vendita del bene ipotecato, indipendentemente da chi sia il proprietario.
      Del resto, l'art. 602 c.p.c. sul versante processuale consente proprio che la procedura possa avere ad oggetto un bene gravato da ipoteca per un debito altrui.