Menu

Forum ESECUZIONI - PROGETTO DI DISTRIBUZIONE

avviso di vendita - prezzo base ed offerta minima

  • Daniela Marra

    ANCONA
    01/09/2026 09:06

    avviso di vendita - prezzo base ed offerta minima

    Buongiorno
    in una esecuzione immobilare CARTABIA è possibile prevedere nell'avviso di vendita SOLAMENTE per la modalità di offerta CARTACEA quanto segue:

    prezzo base €100
    offerta minima € 75

    oppure tale possibilità deve essere estesa ANCHE al caso di offerta TELEMATICA ?

    grazie

    • Zucchetti Software Giuridico srl

      01/09/2026 15:56

      RE: avviso di vendita - prezzo base ed offerta minima

      La risposta all'interrogativo formulato si ricava dal secondo comma dell'art. 571 c.p.c., il quale prevede tre distinti requisiti di efficacia dell'offerta:
      l'indicazione di un prezzo almeno pari a quello base ridotto di un quarto;
      il suo deposito nel termine stabilito con l'ordinanza di vendita adottata ai sensi dell'art. 569 c.p.c.;
      la prestazione di una cauzione nelle forme stabilite dal giudice in misura non minore ad un decimo del prezzo offerto o in misura non minore a quella (eventualmente maggiore) stabilità dal giudice dell'esecuzione.
      A questi elementi condizionanti l'efficacia dell'offerta per espressa previsione normativa la dottrina e la prassi ne aggiunge ulteriori, individuandoli in tutti quei requisiti che servono a qualificare una offerta in quanto tale, sicché ad esempio è da considerarsi inefficace l'offerta che non consenta di identificare il soggetto offerente, il prezzo offerto ed il bene che si intende acquistare.
      Questi elementi, in assenza di una diversa disposizione normativa, non possono operare differentemente nei casi di offerta analogia o telematica, con la conseguenza che l'importo offerto non può ritenersi sufficiente o meno a seconda delle modalità di presentazione dell'offerta.
      In ogni caso, osserviamo che il professionista delegato non può autonomamente determinare i contenuti dell'avviso di vendita, a meno che in non sia stato abilitato in tal senso dal giudice dell'esecuzione.

Scarica la nuova app

Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio
03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite
Mostra tutti i documenti...