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Cauzione trattenuta per inadempimento aggiudicatario

  • Giorgio Baschirotto

    Vicenza
    14/06/2024 15:18

    Cauzione trattenuta per inadempimento aggiudicatario

    Buongiorno,
    a seguito del mancato versamento del saldo prezzo di un immobile la Curatela ha provveduto a trattenere la cauzione.
    E' stata fatta una nota informativa al giudice dell'accaduto.
    E' necessario un decreto del giudice ex art 587 per l'incameramento della somma?
    Per quanto riguarda il trattamento fiscale, pacifico il non assoggettamento a IVA , è dovuto qualcosa a titolo di registro?
    Grazie della disponibilità
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      25/06/2024 23:16

      RE: Cauzione trattenuta per inadempimento aggiudicatario

      Se la vendita è stata effettuata seguendo la procedura dettata dal codice di procedura civile riteniamo che debba essere rispettato anche il citato art. 587 di tale codice, che stabilisce che "il giudice dell'esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa".

      Se invece le modalità di vendita sono state stabilite "in forma libera", svincolata del rito minuziosamente stabilito da tale codice, non ci pare che l'intervento del Giudice delegato sia richiesto.

      Non ci risulta essere operazione soggetta a imposta di registro.