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VENDITA IMMOBILE PERSONALE SOCIO FALLITO ILLIMITATAMENTE RESPONSABILE

  • Adolfo Pesaresi

    Ancona
    03/12/2022 12:21

    VENDITA IMMOBILE PERSONALE SOCIO FALLITO ILLIMITATAMENTE RESPONSABILE

    Sono Curatore di una SAS ; uno dei soci accomandatari era proprietario di un appartamento ad uso civile abitazione cat. A2.
    Tale immobile è stato assegnato alla curatela a seguito di giudizio di divisione e ad essa intestato mediante trascrizione della relativa sentenza, poi venduto all'asta.
    Chiedo cortesemente se il prezzo di aggiudicazione debba essere gravato da iva e relativa aliquota o se assoggettato , come io penso, ad imposta di registro al 9%, quindi senza emissione di fattura da parte della Curatela e se vi siano altri oneri a carico dell'aggiudicatario, grazie, cordiali saluti.
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      05/12/2022 11:05

      RE: VENDITA IMMOBILE PERSONALE SOCIO FALLITO ILLIMITATAMENTE RESPONSABILE

      Essendo bene estraneo all'attività dell'impresa societaria fallita, la cessione dovrà essere assoggettata alle imposte previste per le cessioni da parte di privati, quindi fuori dal campo di applicazione dell'IVA: imposta di registro (2% o 9% a seconda che spettino o meno all'acquirente le agevolazioni meno prima casa), imposta ipotecaria e imposta catastale, € 50 ciascuna.