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Trattamento Iva in atto di rettifica

  • Giuliano Cesarini

    Fossombrone (PU)
    04/07/2025 12:28

    Trattamento Iva in atto di rettifica

    In una Liquidazione Giudiziale, dopo aver sottoscritto nell'ottobre 2024, l'atto notarile di vendita di un Fabbricato in costruzione soggetto ad iva, ci si è accorti che due particelle non erano state incluse nell'atto stesso.
    Il notaio redigerà un atto di rettifica del precedente con il quale le due particelle saranno incluse nella vendita, senza corresponsione di alcun prezzo in quanto pagato per intero in sede di primo atto.
    Dal punto di vista della disciplina iva credo che al momento del secondo atto si debba emettere una nota di accredito con gli stessi importi e con la stessa descrizione della fattura a suo tempo emessa ed una seconda fattura che rechi le stesse cifre della prima fattura ma con la descrizione dell'immobile venduto che comprenda anche i due mappali non fatturati in precedenza.
    Vi chiedo se ritenete corretto tale comportamento.
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      04/07/2025 18:24

      RE: Trattamento Iva in atto di rettifica

      Rimanendo invariati tutti i dati rilevanti ai fini IVA (anagrafiche delle parti, importi, aliquote, ecc.) riteniamo che non sia necessario annullare e riemettere la fattura.

      Sarà sufficiente allegare al fascicolo l'atto di rettifica e depositare lo stesso nel fascicolo della procedura.