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Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

RIPARTO PARZIALE CREDITO IPOTECARIO

  • Luciano Bonomo

    Verona
    17/10/2021 19:00

    RIPARTO PARZIALE CREDITO IPOTECARIO


    Ho un creditore ipotecario Alfa che ha iscritto ipoteca di primo grado per il medesimo credito ammesso allo stato passivo sia su un bene per intero (coprendone l'intero valore) che su porzioni di altri beni sui quali concorrono altri creditori con ipoteche di primo grado.
    Volendo effettuare un riparto parziale del 40% a tutti i creditori ipotecari di primo grado come devo ripatire l'attivo disponibile?
    Devo distribuire il 40 % del credito ammesso allo stato passivo genericamente per ognuno dei creditori ipotecari, ovvero il 40 % dello specifico ricavato della vendita dei singoli beni gravati da ipoteca, posto che in sede di riparto finale dovrò poi soddisfare il creditore ipotecario Alfa con tutto il ricavato della vendita dei diversi beni sui quali egli ha iscritto l'ipoteca al netto delle spese generiche e specifiche?

    • Zucchetti SG

      Vicenza
      18/10/2021 20:01

      RE: RIPARTO PARZIALE CREDITO IPOTECARIO

      Se abbiamo ben capito, il creditore Alfa, a garanzia del suo credito, ha iscritto ipoteca di primo grado sul bene X del suo debiore e ipoteca di secondo grado sui Y e Z, sui quali esistevano già altre iscrizioni ipotecarie di primo grado.
      Ipotizzata questa situazione, bisogna partire dal concetto che l'ipoteca è una forma di garanzia specifica che grava sui beni oggetto di iscrizione nonché dal concetto che i creditori ipotecari vanno pagati seguendo l'ordine delle iscrizioni; mettendo pertanto insieme i due concetti, si vuol dire che se sul bene Y esistono due creditori, uni di primo e l'altro di secondo grado, con il ricavato della liquidazione di quel bene va pagato prima il creditore di primo grado e poi, se rimane qualcosa il creditore di secondo grado.
      E' chiaro pertanto la prima ipotesi da lei prospettata non è realizzabile, ma deve seguire la seconda via indicata; per cui con il ricavo del bene X, gravato dalla ipoteca di primo grado di Alfa, paga Alfa nei limiti che intende distribuire (converrebbe distribuire il massimo, ossia la somma ricavata al netto delle spese specifiche e di una quota delle spese generali, tenendosi abbastanza largo per evitare futuri ricalcoli); con il ricavato netto dalla vendita dei beni Y e Z paga i creditori ipotecari di primo grado su questi beni e se rimane qualcosa può attribuirla ad Alfa, ipotecario sugli stessi di secondo grado, fino, ovviamente al raggiungimento del suo credito.
      Zucchetti SG srl

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